November 4, 2024
Home » Rumah vs Tanah, Mana Yang Lebih Untung?
pexels-the-lazy-artist-gallery-1642125

Memiliki investasi di bidang properti memang menguntungkan dan bisa menjadi pilihan pendapatan di masa yang akan datang. Namun, properti sendiri ada banyak jenisnya yang bisa anda pilih, bukan? Dua jenis investasi properti rumah vs tanah adalah yang sering dipilih oleh investor. Sebenarnya, mana yang lebih menguntungkan? Untuk bisa menjawabnya, mari kita bandingkan di antara 2 pilihan tersebut.

Lokasi Rumah vs Tanah

Pasti sudah banyak yang membahas betapa pentingnya lokasi terhadap sebuah investasi, bukan? Sama ketika memilih tanah atau bangunan. Jika anda memilih bangunan dan di lokasi yang strategis. Yakni di pemukiman padat penduduk, di tengah kota dan dekat dengan fasilitas umum maka harganya akan jauh lebih tinggi. Begitu juga dengan investasi tanah, jika lokasinya padat pembangunan maka akan tinggi juga nilainya.

Resiko Kepemilikan

Baik bangunan serta tanah memiliki resiko kepemilikan tersendiri. Misalnya pada bangunan dimana akan ada kemungkinan kerusakan akibat bencana. Atau bahkan kejahatan seperti tindakan pencurian. Sedangkan untuk tanah ada juga resiko kepemilikan seperti pergeseran batas tanah tersebut.

Nilai Tambahan Aset

Pada bangunan anda lebih bisa mendapatkan nilai tambahan aset inu ketimbang tanah. Misalnya ketika anda membeli sebuah rumah kontrakan atau rumah sewa. Anda bahkan bisa membuka toko kecil di depannya sehingga anda bisa mendapatkan harga sewa tambahan. Atau mungkin menyewakan per kamar. Sedangkan untuk tanah agak sedikit sulit menyewakan kecuali mungkin untuk beberapa fasilitas seperti lahan parkir.

Biaya Tambahan Rumah vs Tanah

Untuk biaya tambahan, maka bangunan tentu lebih membutuhkan biaya. Misalnya untuk perbaikan. Atau biaya pengecatan ulang, biaya perbaikan atap dan biaya lainnya. Berbeda dengan tanah, tidak memerlukan biaya tambahan perbaikan seperti bangunan. Dalam hal ini, jelas tanah lebih unggul.

Keuntungan Rumah vs Tanah

Dibandingkan dengan bangunan, tentu membeli tanah mungkin sedikit lebih murah. Dan, tanah memiliki keuntungan yang lumayan jika dibandingkan dengan rumah. Sebab, kenaikan harga tanah mencapai 20 hingga 25% per tahun. Sedangkan kenaikan harga bangunan hanya 15 sampai 20 % pertahun. Namun, daya jual bangunan lebih tinggi dibandingkan daya jual tanah.

Itu tadi perbandingan antara investasi properti rumah vs tanah. Jadi, mana yang lebih menguntungkan? Tentu jawaban nya tergantung anda secara pribadi. Sebab, ada plus minus setiap jenis properti yang akan anda pilih menjadi investasi.

Tinggalkan Balasan